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▲第2季 航空城特定区土地交易集中于机场捷运A16站(横山站)与A17站(领航站)间之土地为主(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻桃园市政府2019年12月10日公布第2季航空城特定区计画不动产市场分析季报,根据实价登录揭露土地交易量统计显示,本区2019年第2季整体实价登录揭露土地交易件数为126件,较第1季的87件增加39件及2018年第2季的89件相较增加37件。 第2季交易案件属农业使用之土地为93件(都市计画内农业区9件、非都市土地农牧用地84件),较第1季的67件增加26件及2018年第2季的58件增加35件。都市计画农业区第2季交易件数为9件,与第1季相同,较2018年第2季的5件增加4件。非都市土地农牧用地第2季交易件数为84件,较第1季的58件增加26件及2018年第2季的53件增加31件。非都市土地甲、乙种建筑用地第2季交易件数为17件,较第1季的10件增加7件及2018年第2季的16件增加1件。 土地成交均价走势部分,桃园市府表示,第2季实价登录揭露案件土地交易均价为7.00万元/坪,与第1季的6.88万元/坪相较,呈现持平走势;较2018年第2季的6.59万元/坪上涨约6.2%,受航空城特定区都市计画2018年再审通过影响,土地交易均价呈现微幅上扬走势。第2季本区属农业使用之土地交易均价约为6.68万元/坪,与第1季的6.70万元/坪相较,呈现持平走势;较2018年第2季的5.71万元/坪上涨17.0%,因航空城特定区计画于2018年3月27日再审通过,故计画区内农业使用之土地交易均价呈现微幅上扬走势。由于非都市土地甲、乙种建筑用地交易案件量较为稀少,交易均价受到异质性较高的特定个案影响显著,较不具参考性,故未纳入本分析。 依据桃园市最新实价登录资料,第2季揭露案件统计土地交易笔数为382笔,较第1季的230笔增加152笔及2018年第2季的294笔增加88笔。在实价登录揭露案件买卖交易总金额方面,第2季约为26.91亿元,较第1季的20.75亿元增加约29.7%;较2018年第2季的14.97亿元增加约79.8%。 第2季区内土地交易区位之分布,仍以集中于机场捷运A16站(横山站)与A17站(领航站)间之土地为主。整体而言,本区第2季土地交易量较上季增加,较2018年同期(2018年第2季)有明显成长;至于土地交易均价部分,农业使用土地之交易均价,受航空城特定区计画通过后持续展办影响,计画区内土地交易均价呈现微幅上扬走势;甲、乙种建筑用地则因交易案件量较少,交易均价易受个案成交价格影响,较不具参考性。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

新北市有28处渔港分快3app市府渔业处规画后厝等6处渔港供游艇和娱乐渔船停泊,串起新北淡二渔港经基隆八斗子渔港到宜兰乌石渔港的近海旅游航线,沿途有8处渔港可停靠下船游玩,如同海上蓝色公路休息站。新北规画北台湾海洋游乐动线,从淡二渔港出发,经后厝、富基、草里、水尾、万里到基隆八斗子渔港,再往南经水湳洞、龙洞到乌石渔港,全长近90海浬(约167公里),航程总共228分钟,各停泊港间航程约14到60分钟。 农业局长李玟说,游艇港属观光局管理,但新北并非推专用港,只是规画渔作港增加停泊游艇的功能,让新北可以从海上一路玩到宜兰乌石港,然后直接沿海路回头或改走青春山海线,从贡寮回程,海上、陆上搭配,发展娱乐渔船产业。李玟说,玩游艇的人越来越多,高雄也设有游艇专用港,规画区块专门停泊游艇;新北则以专用码头取代游艇港,再建议港口及周边的吃喝玩乐据点,让游客有好去处,或循陆路转往其他非游艇停泊的渔港,港区周边业者也有可获观光效益。而淡二渔港渔人码头周边也将开发,目前进行招商先期规画及可行性评估,明年下半年配合修订淡二渔港计画,规画娱乐或商业设施,转型为综合渔业区,海洋休閒体验区和游艇休憩专区,以及增设商场等设施,希望每年可有600万游客人次,产值提升到7亿4500万。新北市府规画从淡二渔港经基隆八斗子渔港到宜兰乌石渔港的近海游艇航线,进一步发展海上观光。图/新北市农业局渔业处提供 分享 facebook 新北市淡二渔港规画专业游艇码头,规画成为北海岸到东北角海岸的游艇之旅地点。图/新北市农业局渔业处提供 分享 facebook

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